• 14.08.2016

Как можно распорядиться долей в квартире?

1. Иногда размер доли в квартире может даже не дотягивать до размера комнаты, поэтому рассчитывать, что какая либо комната принадлежит вам нельзя. Если вы собираетесь продать свою долю, то в 1очередь вы должны предоставить начальное право на покупку совладельцам вашей квартиры. Только в случае документально оформленного отказа от покупки квартиры совладельцами вы можете начать продажу своей доли другим лицам.
2. Если же с совладельцами квартиры у вас сложные отношения, и они мешают вам осуществлению продажи доли собственности, то у вас есть законный выход. Дело в том, что право совладельцев жилья не распространяется на дарение или залог собственности. Так что заложите свою долю или подарите. Однако если сделка будет недействительна вы можете потерять свои деньги.
3. В чем состоит привлекательность покупки долевого жилья? Конечно же в цене по сравнению со среднестатистическим жильём. Особенно актуальна покупка доли для людей, приезжающим на заработки, которым необходима регистрация в данном городе. Также возможно, что купив одну долю квартиры человек постепенно выкупит все доли и станет полноправным хозяином всей квартиры.
4. Когда бесконфликтно решить вопрос о разделе долей не получается ,совладельцам долгие годы приходится бороться с жильцами, которые их просто напросто могут туда не пускать. Но если собственник доли возьмется всерьез за своё право сoбственности, то даже закон сможет ему помочь. Ведь заселиться в квартиру, где у вас есть доля можно через суд или же самовольно. Есть еще вариант это требовать выделения своей доли в виде жилого участка.
5. Если заселяться через суд, то нужно знать, что решение суда будет в первую очередь зависеть от наличия у каждого совладельца прочего жилья, иждивенцев и материальных возможностей. Если квартира состоит из одной комнаты, то может быть и такое что многодетному владельцу меньшей доли дадут разрешение на заселение, нежели владельцу наибольшей доли. В многокомнатной же квартире, скорее всего суд предоставит всем собственникам право пользоваться разными комнатами, естественно, учитывая размер принадлежащих им долей.
6. Если к судебным тяжбам прибегать нет желания то вы, имея право на долю, имеете право самовольно заселиться в квартиру. Однако не стоит проникать в квартиру, разрушая стены жилья и завязывая драку с совладельцами. Но помните, у вас должны быть доказательства, что ваши попытки мирного решения вопроса были безуспешны и вы действовали, защищая свои права. Но все же старайтесь решить вопросы с долями жилья мирно. Находите правильные выходы из сложившейся ситуации и конечно не забывайте советоваться со специалистами.
Теги: квартира, Доля, продажа
Категория: Собственность \ Просмотров: 368 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar