• 01.07.2016

Как купить или продать квартиру с доплатой?

1. Процесс обмена любой квартиры стартует с того, что мы анализируем рынок. Имея полное представление о ценах, далее уже можно начинать строить дальнейшие планы. Очень часто на данном этапе совершается подавляющее большинство ошибок. Получить полную квартиру рынка очень сложно. Причиной тому может служить большое количество ложной, либо просто устаревшей информации.
2. При обмене квартир с доплатой, как правило, выясняется реальная стоимость жилой площади. От правильной оценки ваших возможностей зависит залог успеха в ближайшем будущем. Продавая, к примеру, квартиру в центре города, и приобретая ее на окраине, либо в области, на руки можно получить приличную сумму, но поиск альтернативного жилья в этом случае будет невозможен, пока не найдется покупатель на собственную квартиру.
3. При осуществлении обмена квартиры, каждая из сторон преследует свои определенные цели. Первой стороной выступает владелец квартиры, который желает улучшить свои жилищные условия, но при этом не имеющий на руках достаточную сумму денег, чтобы приобрести понравившуюся квартиру. Такое лицо в качестве частичной оплаты за более роскошную квартиру предлагает свое жилье с меньшей квадратурой, но с определенной доплатой. Вторая сторона, в свою очередь, рада распрощаться со своей квартирой, получив взамен менее комфортное жилье, но получив хорошую за это доплату. Мотивом сделки второй стороны считается срочная необходимость в финансах, либо попросту ненадобность квартиры большой площади.
4. Такая сделка, что была описана выше, проводится в один день. Она носит название альтернативной. Реализуется данная сделка в банке, в присутствии риэлторов с обеих сторон. В целях безопасности арендуется банковская ячейка, где хранится доплата за квартиру до перехода права собственности каждой из квартир.
5. Даже не смотря на тот факт, что подобные сделки в последнее время являются весьма хлопотными, требующими соблюдения ряда требования и правил, они становятся все более популярными и распространенными в современном обществе. Это объясняется, прежде всего, неуклонным ростом стоимости жилья. При нем приобрести более комфортную квартиру, не продав имеющееся жилье, к слову, практически нереально.
6. Опять-таки, учитывая сложность всех проведенных операций по обмену квартир с доплатой и правовые тонкости при ее оформлении, совершать столь запутанные сделки самостоятельно не рекомендуется. Разве что, если вы сами не являетесь специалистом в данной области. Надежность и безопасность обмена квартир вам помогут обеспечить специалисты риэлтерской компании, имеющие за плечами бесценный опыт проведения подобных операций и сделок.
Теги: риэлтор, обмен, собственность
Категория: Собственность \ Просмотров: 418 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar