• 01.07.2016

Как и на что производить обмен двухкомнатной квартиры?

1. Обмен двухкомнатных квартир, как правило, бывает обусловлен двумя причинами. Во-первых, такой обмен производится с целью улучшения своих жилищных условий. К примеру, когда имеется двухкомнатная квартира, и она меняется на трехкомнатную, либо двухкомнатную квартиру, но большей площади, более комфортную, расположенную в хорошем районе.
2. Еще один вариант – получение взамен более скромного жилья, будь то однокомнатная квартира, либо «двушка», но меньшей площади, расположенная на периферии. Оба варианта, как правила, сопровождаются доплатой. Но, если в первом варианте доплата совершается лицом, получающем более просторный вариант жилья, то для второго случая характерно получение доплаты.
3. Бывают и такие случаи, когда двухкомнатную квартиру обменивают на две однокомнатных. В такой ситуации необходимо учесть стоимость отдельно взятого квадратного метра жилой площади однокомнатной квартиры, которая была, остается и будет выше, чем у двухкомнатной. Поэтому продать свою «двушку» и купить на эти деньги две однокомнатные квартиры без доплаты не получится.
4. Все варианты обмена вызваны ткущими жизненными необходимостями. Зачастую люди, желающие произвести обмен квартиры, обладают недостаточной информацией для размышления. В Интернете и газетах все также неоднозначно. Тут много противоречивой информации как о ценах, так и о несуществующих объектах по заниженной стоимости. Специалисты по недвижимости обладают более полной информацией, и в короткие сроки могут выдать много интересного по тому или иному вопросу. Имея полное представление о ценах на рынке, можно с легкость принять верное решение и успешно обменять ту или иную двухкомнатную квартиру.
5. Не забывайте, друзья, что процедура обмена квартир осуществляется только при наличии правильно оформленных документов на продаваемую жилплощадь. Так как единственным основным документом на недвижимость является свидетельство о собственности, выданное Росреестром, нужно проверить наличие у себя такого документа, и если его нет – необходимо в короткие сроки сделать.
6. При массовой приватизации жилья в 1990-е годы многие не заканчивали процедуру оформления своих прав на собственность должным образом. Они ограничились лишь получением соответствующего договора о приватизации, выдаваемого органом местного самоуправления. И, если для владения и проживания в квартире этого документа окажется недостаточно, то тут, уж простите, вам не отвертеться. Необходимо во что бы то ни стало получить свидетельство о праве собственности.
7. В том случае, если документы на вашу двухкомнатную квартиру еще не возникли, а возникла острая необходимость в ее продажи, за помощью стоит обратиться в агентство недвижимости для подбора наиболее подходящего варианта. Люди, специализирующиеся на работе с недвижимость не только помогут вам найти прекрасный вариант обмена, но и оформят правильно все сопутствующие данному процессу документы.
Теги: недвижимость, обмен, собственность
Категория: Собственность \ Просмотров: 626 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar