• 05.07.2016

Дарственная на часть квартиры: основные особенности сделки.

1. Скажу сразу, человеку, впервые столкнувшемуся с данной процедурой, на первых порах ее оформления придется крайне непросто, ввиду полной неосведомленности. Конечно же, лучше в таком случае обратиться к помощи специалистов, но можно справиться и в одиночку.
2. Распространенным препятствием к завершению регистрации договора дарения, как правило, считается отсутствие правоустанавливающих документов на помещение. Получение и восстановление определенных бумаг нужно в скором порядке, чтобы вовремя успешно завершить сделку.
3. В договоре на дарственную должны прописываться все стороны договора, их место жительство, адрес, а также паспортные данные. Помимо всего прочего, в дарственной должно присутствовать описание предмета сделки, выполненное в соответствии с правоустанавливающими документами. Речь идет о точном количестве комнат, указании этажа, где расположена квартира, о квадратных метрах, на которых располагается жилая площадь, количестве дольщиков, общая этажность здания, адрес, а также инвентарный номер.
4. При этом совсем не обязательно оформлять договор на дарение самостоятельно. Вы можете оформить и заверить доверенность на представление ваших интересов нотариально, прописать в данном документе предмет дарения, а также человека, который его будет получать. В противном случае доверенность будет считать недействительной.
5. Даже если ваша недвижимость находится в долевой собственности, вы можете ее подарить любому гражданину, и на это не налагается совсем никаких ограничений. Но есть единственное условие – нотариально заверенное согласие собственников жилья.
6. Если вы желаете передать в чью-то собственность часть квартиры, а один из собственников, которому вы хотите подарить жилую площадь является несовершеннолетним, должен иметь рядом родителя или опекуна, от которого ему необходимо получить письменное согласие на предмет совершения сделки.
7. Даритель не имеет права выставлять одариваемому какие-либо условия, либо ограничивать его в правах на подаренное жилье, ведь, как вы уже поняли, процесс дарения является безвозмездной сделкой.
8. После завершения работы над текстом дарения, вы должны зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Понятное дело, силу имеет только зарегистрированная дарственная, над которой вы и должны будете похлопотать заблаговременно.
Теги: Дарственная, документы, Нотариус
Категория: Собственность \ Просмотров: 347 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar