• 03.11.2016

Возможные проблемы в дарении квартиры

1. Иногда подарок в качестве квартиры может на самом деле быть сделкой, но при этом должно быть доказательство о том, что между сторонами был взаиморасчет. К примеру, если владелец доли не смог договориться с другими владельцами о продаже, он идет на ухищрения, и дарит свою долю покупателю. При этом получает денежные средства, что доказать без расписки невозможно.
2. Ну что же поговорим о возможных проблемах. Во первых получив в дар квартиру можно попасть на судебный процесс. Происходит это в тех случаях, когда подвергается сделка сомнениям о безвозмездном характере. Если человек дарящий квартиру является тяжелобольным или пожилым, то сделка может быть оспорена родственниками.
3. Второй причиной является необходимость платить за подаренную недвижимость. Дело в том ,что объекты дарения должны облагаться налогом в размере тринадцати процентов от общей кадастровой стоимости объекта и взиматься он будет с одаряемого. При этом стоит помнить, что кадастровая стоимость значительно выше, нежели рыночная. Отсюда вывод а нужен ли вам данный подарок? Однако от такого налога могут быть освобождены ближайшие родственники.
4.Ещё одно неудобство в том, что если человек получивший квартиру в подарок захочет её продать раньше чем через 3 три года после освобождения от налога, то он должен будет вновь заплатить проценты по договору. Причем сумма налога вновь рассчитывается по кадастровой стоимости.
5. Третья проблема это возможность отменить дарение. Почему то все уверенны, что договор дарения не может быть отменен, но они ошибаются. Но даже не все дарители знают об этом. Но согласно Гражданскому кодексу даритель в любой момент может вернуть себе недвижимость. Поэтому иногда в договор дарения включают пункт, который отменяет договор дарения. Поэтому чтобы избежать данной проблемы проверяйте договор на отсутствие данного пункта. Поэтому принимайте подарки, но с умом.
Теги: недвижимость, квартира, Дарение
Категория: Собственность \ Просмотров: 306 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar