• 06.09.2016

Риэлтор или юрист по недвижимости?

1. Если для покупателей и арендаторов выбрать объект недвижимости практически не составит труда, то продавцам и арендодателям бывает в этом плане сложнее. Поэтому на помощь им всегда могут прийти риэлторы. Риэлтор - это обученный продавец, который сможет рассказать обо всех плюсах и минусах недвижимости, при этом он также сможет стать для вас даже семейным психологом.
2. У риэлтора всегда есть несколько подходящих вариантов на ваше предложение. Воспользовавшись услугами риэлтора, вы не только сэкономите время на поиски недвижимости, но информация о вашем предложении будет особенно выгодно представлена. К тому же профессионалы знают обо всех тонкостях и смогут их не только обойти, но и сделать из этого преимущество.
3. Конечно, главная задача риэлтора это успешно и как можно быстрее совершить сделку. То есть всей организацией, переговорами и рекламой занимается риэлтор, ответственность несет лишь клиент. Конечно, если посмотреть для чего изначально мы ищем риэлтора, то можно лишь лишний раз убедиться, что риэлтор и не должен нести ответственность.
4. Конечно, риэлтор очень хорошо помогает в вопросах сделок с недвижимостью, но зачастую бывает так, что покупатель или арендодатель лишь после сделки понимает, что выбрал не самый лучший вариант. И риэлтора не за что винить, просто нужно быть самому внимательнее. И иногда даже необходимо обращаться за помощью к юристу.
5. Дело в том, что риэлтор не может предопределить, чем закончиться в дальнейшем сделка, и какова будет её судьба. Юрист же знает все тонкости, и сможет беспроблемно внести изменения в проект. Однако и юрист должен иметь определённый опыт именно в вашем вопросе. Ведь если он занимался лишь земельными участками, то он вряд ли знает о подводных камнях сделки с квартирами.
6. Никто и никогда не будет затягивать процесс заключения сделки, ведь от этого зависит сумма выручки. Если появляются какие – либо проблемы с недвижимостью, то дополнительные проверки стараются не проводить. Если же сделка связана с коммерческой недвижимостью, нюансов, как правило, бывает больше. Поэтому перед сделкой юристы обычно проводят дополнительную экспертизу на выявление самовольных построек. В сделке с земельным участком учитывают охранные зоны, назначение земли и положение его границ и т.д.
7. В любом случае мы советуем вам проводить независимую юридическую проверку недвижимости, после которой вы должны получить заключение, где будут описаны все ограничения, риски и советы как их можно устранить. Если в заключении будут допущены ошибки, то вся ответственность ляжет на юридическую компанию. Поэтому юристы не стремятся «лишь бы продать», ведь им это не выгодно. В их интересах провести качественную экспертизу.
8. Поэтому в заключении можно сказать, что обращаться стоит и к риэлтору и к юристу, не говоря, что кто- то хуже справляется со своей задачей. Если вам нужно найти или прорекламировать свою недвижимость, то лучше всего с этим справится риэлтор, ну а независимый эксперт сопроводит всю сделку и обеспечит «чистоту» сделка. В любом случае всегда будьте внимательны при проведении сделок, ведь основная ответственность всё же лежит на заказчике.
Теги: недвижимость, юрист, риэлтор
Категория: Риэлторы \ Просмотров: 511 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar