• 30.06.2016

На какие сроки рассчитывать при продаже квартиры?

1. Обычно квартира, комната или доля в частном доме продается в течение 2-5 месяцев. Впрочем, бывают и исключения, если дело касается земельных участков и дорогих, эксклюзивных вариантов. Если вы твердо для себя решили продать квартиру, начинайте сразу действовать. Затягивание процесса может не только отнять массу времени, но и снизить итоговую стоимость квартиры, который вы установили в самом начале торгов. Логика потенциальных покупателей кажется простой – если квартира долго не продается, значит с ней что-то не так. А что не так никто не задумывается.
2. Срок продажи любой квартиры зависит от трех важнейших составляющих:
а.) стоимость квартиры;
б.) хорошая реклама;
в.) квалификация специалиста ее продающего.
3. Цена. Первым делом необходимо верно оценить свою квартиру. Предварительная ее оценка проводится специалистом (не соседом, не родственником), ни в коем случае не самостоятельно. «Почему?», - спросите вы. Все очень просто. При самостоятельной оценке человек руководствуется личными мотивами. Если вам срочно нужны деньги, то вы будете в скором темпе продавать квартиру, лишь бы от нее избавиться и получить на руки деньги. В таких случаях, как правило, недвижимость недооценивается. Переоценка – также довольно частые случаи. Посмотрели в газете похожие объявления, где-то родственники восторженно оценили вашу квартиру – и этого достаточно, чтобы возвысить ценовую категорию квартиры до предела. В таких случаях продавец автоматически становится заложником ложной информации.
4. Реклама. Для обеспечения просмотров важно провести правильную и выгодную рекламную кампанию недвижимости. Рекламе в этом случае уделяется повышенное внимание. От того, насколько правильно вы будете действовать будут зависеть как сроки продаж, так и окончательная стоимость квартиры. Одного или двух источников рекламы даже самого простецкого объекта будет мало. Поэтому ее нужно будет выставлять сразу на десяток торговых площадок.
5. Квалификация агента. Как вы уже поняли, без хорошего специалиста вам не обойтись. Если решите продать квартиру самостоятельно – ничего из этого не получится. Опытный риэлтор сможет верно определить стоимость квартиры и обеспечит хороший уровень ее рекламы. А каким должен быть риэлтор? Безусловно, это человек опытный и легко отвечающий на все возникающие у вас вопросы. Он должен быть всегда на связи. От того, насколько он насколько грамотным является этот специалист, будет зависеть срок продажи вашей квартиры, а также конечная стоимость продаваемого объекта.
6. Если ваша недвижимость не продается уже полгода или больше, нужно предпринимать какие-либо действия. Проанализируйте и поймите причину. Иначе квартира без дела будет стоять еще очень долгое время. В данном случае народная поговорка – на каждый товар есть свой купец – не подойдет. Лучше доверить это дело опытным специалистам, которые сделают за вас всю работу. Правда, им нужно будет неплохо заплатить, ну, а у вас, собственно, и выхода другого уже не будет.
Теги: недвижимость, риэлтор, продажа
Категория: Продажа жилья \ Просмотров: 515 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar