• 13.06.2016

Как продавать недостроенный дом?

1. Для продажи недостроенного дома вам понадобятся:
а.) паспорт;
б.) документы на земельный участок, а также имеющиеся на нем построения;
в.) документы на объект незавершенного строительства;
г.) договор купли-продажи;
д.) акт приема-передачи;
е.) заявление в ФУГРЦ;
ж.) квитанция за регистрацию.
2. В том случае, когда осуществляете строительство домов на земле, которая пребывает в собственности и ней есть ветхое строение и объект незавершенного строительства, вы обязаны в этом случае подготовить все документы на ветхое построение и земельный участок. Также следует получить ряд выписок из кадастрового паспорта земельного участка в ФУЗКК, а также выписку из паспорта дома в БТИ.
3. В ФУГРЦ от вас могут потребовать все разрешения, строительный паспорт и архитекторский проект, ну, и, конечно же, эскиз на незавершенный строительный объект. Кроме того, необходимо предоставить кадастровые выписки и свидетельство о собственности на земельный участок, а также ветхий дом. Кроме того, вы должны зарегистрировать права собственности на объект незавершенного строительства.
4. Если вами была получена земля под строительство в ходе аукционных торгов, вы должны обратиться в местный муниципалитет, где предъявите строительный паспорт, разрешение на строительство и свой общегражданский паспорт. На основании постановления администрации вы сможете зарезервировать свою сделку в ФУГРЦ.
5. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства на вашего покупателя, вам нужен будет договор купли-продажи, оформленный либо в нотариальной, либо в самой обыкновенной письменной форме. Однако обязательно нужно получить нотариальное разрешение от всех сособственников на земельный участок или ветхое здание, которое имеет место существовать на территории.
6. В ФУГРЦ предъявляется свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, технический паспорт, разрешение, проект и эскиз. Чтобы получить государственный паспорт, обратитесь в БТИ, где вызовите себя в помощь технического сотрудника. Вам быстро оформят все технически характеристики объекта, в котором он пребывает в момент продажи.
7. ФУГРЦ оформят права собственности на того человека, который хочет купить у вас участок, после чего ему необходимо обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства для изменения данный в разрешении и строительном паспорте. Ксерокопии своих документов вы должны предоставить в БТИ, и местную районную администрацию.
Теги: недвижимость, ФУГРЦ, жилье
Категория: Продажа жилья \ Просмотров: 728 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar