• 13.06.2016

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

1. Что вам может понадобиться в процессе этой процедура:
а.) паспорта всех участников сделки;
б.) свидетельство о праве собственности на квартиру;
в.) нотариальное разрешение на продажу всех собственников;
г.) нотариальное разрешение на продажу от законных представителей несовершеннолетних детей.
д.) постановление органов опеки и попечительства;
е.) выписка из кадастрового паспорта;
ж.) договор и купли-продажи недвижимости;
з.) акт приема-передачи;
и.) квитанция об оплате государственной пошлины;
к.) регистрация прав собственности на покупателей.
2. Как мы уже сказали ранее, при продаже квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, необходимо получить официальное разрешение на продажу недвижимости от их законных представителей. Кроме того, в этом случае необходимо постановление органов опеки и попечительства, закрепленное главой местной, или районной администрации.
3. Органы опеки выдадут вам письменное разрешение только в том случае, если вы взамен жилья, которое хотите продать, предоставите ребенку жилую площадь, не хуже предыдущей. В некоторых случаях разрешается положить на счет детей деньги по цене их доли на квартиру. Счет открывается такой, на котором деньгами дети не могут распоряжаться, пока им не наступит 18 лет.
4. Если дети не были представлены собственниками, а просто оказались прописанными в квартире на основании регистрации родителей, то разрешение органов опеки и попечительства можно не брать. Детей просто выписывают из квартиры на основании снятия регистрационного учета родителей.
5. Если родители являлись собственниками недвижимости, а дети – нет, то их легко можно выписать из квартиры, не получая официального на это разрешения от органов опеки и попечительства. Но такую сделку государственный регистрационный центр отказывается регистрировать, ведь суд может признать выписку несовершеннолетних детей незаконной. Регистрация, скорее всего, заставят вас восстановить. Поэтому чистота сделки в этом случае считается сомнительной. Для совершения сделки и последующей регистрации, получается, постановление органов опеки и попечительство получить все же желательно. Пожалуй, это все, что мы хотели вам рассказать по поводу этого вопроса.
Теги: недвижимость, дети, продажа
Категория: Продажа жилья \ Просмотров: 429 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar