• 25.07.2016

Что нам стоит дом построить, или как оформить займ на строительство загородного дома?


Сегодня оформить ссуду на строительство частного дома можно тремя способами:
1. Ипотека на строительство жилого объекта за пределами города.
С одной стороны, это достаточно выгодный вариант для заемщика, ведь величина процентной ставки по ипотечному заимствованию составляет 12-15%. Но, с другой стороны, ипотека – это займ под залог приобретаемого жилого объекта, а так как дом еще не построен, а деньги, по сути, нужны на его строительство, то залоговым обеспечением в этом случае может служить только участок земли. Далеко не всех кредиторов устроит подобный залог, ведь определить его ликвидность крайне сложно. Поэтому банки отказывают в предоставлении ипотечного займа на строительство многим заявителям.

2. Целевой потребительский кредит.
Данный вид кредитования является более доступным, чем ипотека, но размер процентной ставки по целевому потребительскому кредиту гораздо выше, чем по ипотечному . потенциальному займодержателю придется предоставить кредиторам большой пакет документов, иногда поручительство. Основной проблемой при оформлении целевого займа на строительство дома является тот факт, что получить его наличными достаточно сложно: кредитно-финансовой организации гораздо проще и менее рискованно перечислить заемные средства на счет строительной организации, которая будет заниматься возведением жилого объекта, чем передать их в руки заемщику. Так заимодатели будут уверены, что деньги будут использованы для реализации поставленной займодержателем цели, то есть для строительства загородного жилого объекта.

3. Нецелевой потребительский кредит.
Нецелевое потребительское заимствование – самый легкодоступный вид кредитования, поэтому и проценты по нему достаточно высокие(16-25%), а максимальная сумма кредита, которую могут предоставить банки, составляет 750000 рублей. Этих денег вряд ли хватит на строительство капитального загородного дома, оснащенного всеми необходимыми коммуникациями. Следует заметить, что при оформлении нецелевого потребительского займа на крупную сумму денег банк-кредитор потребует участия поручителей и залоговое обеспечение.
Каким способом оформлять кредит на строительство жилого объекта загородной недвижимости каждый человек должен решить самостоятельно, объективно оценив свое материальное положение и финансовые возможности.
Теги: кредит, ипотека, загородная недвижимость
Категория: Покупка загородного дома \ Просмотров: 379 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar