• 23.07.2016

Виды из окон с оценкой «минус» и «плюс».

1. Сумма дисконта, естественно, зависит от класса объекта. В отличие от жилья класса «эконом», объект бизнес-класса потеряет в цене намного больше, ведь приятный вид из окна считается обязательным атрибутом данного жилья, подчеркивающий его статус. В тот же миг покупатели недорогих квартир, обладающие ограниченным бюджетом, готовы жертвовать видом из окна для того, чтобы жить и не тужить в комфортных для себя условиях.
2. Итак, к категории видов из окна со знаком «минус», безусловно, относят гаражи, свалки, унылые фабричные здания, а уж тем более кладбища. Если окна вашего будущего дома выходят на один из этих объектов, вы смело можете требовать от продавца серьезную скидку для себя.
3. К менее «травмирующим» зрелищам, как правило, относятся виды узких переулков, либо тот случай, когда ваши окна смотрят на дом напротив. Такие виды сейчас считаются наиболее распространенными. Больше 15% от общей стоимости жилья вы не сможете у своего покупателя отбить, да и то, если недвижимость будет из категории «бизнес-класс».
4. Самыми же приятными видами из окна считаются картины исторических частей города, парки, водная гладь. Такие пейзажи, открывающиеся из окна, способны повысить стоимость квартиры до 10%, хотя в отдельных случаях эта надбавка достигает и 15%, если жилье относится к категории «бизнес-класс».
5. При этом, если дом находится на воде, рекомендованным повышением его общей цены считается 1% от общей суммы дома. Общей же формулой для определения доплаты за видовые характеристики, по мнению многих экспертов, не существует. Здесь необходимо соблюдать баланс между тем, как оценивает пейзаж дома сам застройщик, и суммой, которую готов доплатить за хороший вид покупатель. Если баланс считается разумным, то квартиры не будут слишком долго находиться на экспозиции.
Теги: недвижимость, Цена, Окна
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 1048 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar