• 22.08.2016

За что можно потребовать скидку у застройщика?

1. Самое распространенное основание чтобы получить скидку при покупке квартиры это наличие строительных недостатков. Практически всегда такие иски решены в сторону истцов, а застройщик же будет обязан исправить все недостатки и предложить покупателю скидку, размер которой определит суд.
2. Еще одним поводом для обращения в суд является срыв сроков сдачи. Этот повод может позволить вам не только получить в последствие скидку, но и также расторгнуть договор, с полной выплатой компенсации и процентов за моральный ущерб. Бывает, что на такую компенсацию впоследствии покупатель может приобрести новое и качественное жилье. Чаще всего такие иски заканчиваются в пользу истца, главное лишь проверить досконально все организационные моменты.
3. Если вы участник долевого строительства, то прежде чем обращаться в суд просмотрите свой договор. Если сроков не указано, а о сроках вам говорили лишь на словах, то нарушение сроков никто не будет наказывать. Если застройщик понимает, что сроки не будут выполнены, то он обязан за два месяца до окончания сроков предупредить об этом покупателя и предложить изменить условия договора.
4. Если дольщик даст согласие, то должно будет составлено дополнительное соглашение об изменение сроков. Если же дольщик не согласен на условия, то стоит рассмотреть стоит ли это делать. Если причины задержки обоснованны (например, задерживают поставку стройматериалов), то не стоит торопиться.
5. Одной из веских причин заявления на застройщика в суд является обнаружение недостачи квадратных метров. Бывает так, что заплатив по договору за одну площадь, покупатель в итоге получает меньшую. Сравнив технический и кадастровый паспорта, люди находят расхождения. Если суд признает, что вина в уменьшении метров в строителях, то дело будет выиграно в вашу пользу.
6. Конечно, застройщики хотят получить как можно больше прибыли. И поэтому некоторые прибегают к пристройке дополнительных блоков к уже сданным жилым комплексам. В последствии, эти блоки становятся объектами коммерческой недвижимости, в которых размещаются магазины или службы быта. Бывают случаи, даже когда данные пристройки ухудшают инсоляцию в квартирах, вид ну и, конечно же, риск проникновения постороннего человека в жилье становится высок. Какого будет решение суда, в случае дополнительных пристроек будет известно лишь только после решения экспертов.
Теги: квартира, компенсация, застройщик, покупка жилья, суд
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 405 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar