• 25.07.2016

Какой способ наиболее надежен при расчете за купленную квартиру?

1. Если вы приобретаете свою квартиру на вторичном рынке, где продаваемая жилая территория претерпевает многоступенчатые сделки, обычно преобладает наличные расчет. В таких вариантах бывает задействовано множество квартир, и такой расчет за покупку наиболее распространен и удобен.
2. Самым распространенным способом расчета за жилье является простая передача наличных денег покупателем продавцу. Как правило, это делается в тот момент, когда совершается сама сделка. В этом случае право на жилье вам еще не принадлежит, и именно в этот момент покупатель подвержен риску, ведь любая возникшая в процессе сделке проблема может наложить на квартиру арест. В регистрации сделки может быть отказ. По этим причинам с возвратом уплаченных средств могут возникнуть определенные трудности.
3. Наиболее безопасная схема передачи жилья из рук в руки – это использование сейфовой ячейки банка при расчете за приобретаемую недвижимость наличными деньгами. Этот способ оплаты считает фактически идеальным как для покупателя, так и для продавца.
4. При этом интересна сама суть расчета таким способом за покупаемую недвижимость. Она заключается в том, что в момент совершения сделки, большая часть денег кладется в ячейку одного из банков. Порядок изъятия денежных средств прописывает сторонами, заключающими сделку. В этом случае обе стороны получают ключ к банковской ячейке. Это допускает изъятие денежных средств как одной, так и другой стороной, но при определенных условиях. Для продавца этими условиями является переход недвижимости из его рук, в руки покупателей. Для покупателя – факт незарегистрированной или не совершившейся сделки.
5. Необходимо помнить обязательное условие. В том случае, если недвижимость покупается в кредит, то какие-либо требования по ее оплате может предъявить и банк, предоставляющий право на этот кредит. Здесь обязательно будут застрахованы риски покупателя, продавца, а также банка, выдающего своему кредитору денежные средства.
6. Также распространенным методом расчета за недвижимость безналичная форма расчета. Только треть совершаемых сделок совершается подобным образом. В этом случае покупатель недвижимости помещает свои средства на специальный счет, который после этого блокируется. Доступ к этому счету не имеет ни одна из сторон. Как только в банк поступят документы, согласно которым подтверждается факт совершенной сделки, операция со счетом становится доступной продавцу недвижимости. Получается, что для того, чтобы и продавцу, и покупателю недвижимости избежать рисков, достаточно обратиться за помощью в банк, который и поможет «разрулить» все возможные проблемы со столь непросто операцией, как продажа недвижимости.
Теги: квартира, недвижимость, сделка
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 403 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar