• 05.07.2016

На какой стадии строительства выгодней и безопаснее приобретать жилье у компании-застройщика?


1. Конечно, в финансовом плане выгодней приобрести квартиру у строительной фирмы на стадии котлована. Но, с другой стороны, безопасней купить жилье на финальном этапе строительства, так как риски недостроя или долгостроя будут минимальными, но цена на жилой объект будет существенно выше. Если верить специалистам, то с каждым последующим этапом возведения жилого здания, увеличивается стоимость жилых помещений на 30%. Кроме того, рост цен на квартиры от застройщика обусловлен и увеличением стоимости жилья на рынке недвижимости. Эта финансовая закономерность была замечена инвесторами, которые скупают квартиры на ранней стадии строительства дома, а перед вводом жилого объекта в эксплуатацию, продают их вдвойне дороже.

2. Неоспоримым преимуществом покупки жилья на начальных стадиях строительства является не только его низкая стоимость, но и широкий выбор жилых объектов. Проще говоря, большинство квартир еще не продано и есть из чего выбирать. Дольщик может выбрать жилье, отвечающее всем его требованиям (нужное количество квадратным метров, этаж, отделка и т.д.). Но, как уже было отмечено выше, существует высокий риск, что объект так и не будет достроен.

3. Хотя гарантий, что на финальной стадии строительства не прекратится возведение жилого здания, покупателю никто не даст. Застройщик может обанкротиться или, что случается чаще, Государственная комиссия, Госпожарнадзор или другие органы не дадут согласие на сдачу жилого объекта в эксплуатацию ввиду технических нарушений, допущенных в ходе строительства, низкого качества отделочных работ или недостоверности документов, представленных девелопером.

4. Таким образом, однозначного ответа на вопрос о покупке строящегося жилого объекта на определенной стадии строительства, нет. Недостатки и существенные преимущества приобретения квартир у застройщика есть, как на ранних стадиях возведения дома, так и перед вводом жилого здания в эксплуатацию.
Теги: риски, застройщик, дольщик, Долгострой, покупка
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 636 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar