• 29.07.2016

Как правильно принимать квартиру у застройщика?

1. Так или иначе, вам придется отправиться на приемку квартиры, и для этого нужно вооружиться целым комплектом необходимых инструментов, которые помогут вам максимально быстро выявить имеющиеся недостатки. Итак, вам могут потребоваться:
а.) Фонарь;
б.) спички, либо зажигалка;
в.) рулетка;
г.) строительный уровень;
д.) тестер для розеток, а также вольтметра;
е.) лампочка, либо мощный электроприбор;
ж.) листок бумаги.
2. Итак, отправляться на экскурсию в свою новую квартиру вы должны только в дневное время суток. Во-первых, у вас будет достаточно времени, чтобы осмотреть свое новое жилище и произвести в ней несколько тестов, а во-вторых, при естественном освещении вам будет намного легче отыскать все недостатки квартиры.
3. Как известно, людей встречают по одежке, а квартиру – по подъезду. Не поленитесь, и оглядитесь вокруг. Состояние отделки зон общего пользования расскажет вам все о добросовестности вашего застройщика. Если вы своим любительским невооруженным глазом заметили брак только на подступах к своему жилью, то не сомневайтесь ни минуту. Недостатки вас ждут и в квартире.
4. Зайдя в квартиру, уловите аромат, что царит в квартире. Не пахнет ли в ней плесенью, сыростью. Если таковые запахи имеются, задумайтесь, а хорошо ли отрегулированы в вашей квартире двери и окна? При проверке окон и дверей обратите внимания на повреждения их поверхностей. Рассмотрите все щели, повреждения стекол и сообщите об этом застройщику. Помните, все окна и двери должны платно, но плотно закрываться и открываться.
5. Стены, пол, потолок… Все это нуждается в тщательном осмотре. Прежде всего, посмотрите на стыки – они должны быть заделаны аккуратно и качественно, иначе такого спутника по жизни, как плесень, вам не удастся избежать. Бетонная стяжка должна иметь однородный вид, без трещин и пустот. Стены следует проверить на соответствие высоте потолков, указанной в проектной декларации, и наличие наклона. Для этого вам нужно взять в руки рулетку и строительный уровень, и самому проверить соответствие стандартам.
6. К глубочайшему нашему сожалению, проверить работу электрики в новом доме вы сможете не сразу. Однако испытать розетки тестером или вольтметром вы можете. Если у вас не нашлось с собой этих электроприборов, воспользуйтесь обычной зарядкой телефона. В этом случае вы сможете узнать, работают ли ваши розетки вообще. Проверку электрика пройдет в том случае, если вы подключите сразу несколько мощных электроприборов и испытаете их, два-три раза выключив их из сети, и включив обратно.
7. Важно уделить внимание и вентиляции. Тут ничего сложного вас не ждет. Достаточно просто взять лист бумаги и приложить его к решетке вытяжки. Если бумага к ней прилипнет, значит, вентиляция в квартире работает как надо. Для этого теста также подойдут спички или зажигалка. При исправной работе систем пламя будет отклоняться в сторону.
8. Обратите свой взор на трубы и батареи. Вооружитесь фонарем и проверьте трубы на наличие ржавчины и различного вида деформаций. Помните, что не должно быть ни малейшего намека на влажность. Если вы не хотите столкнуться в дальнейшем с нарушением теплоотдачи, проверьте, нормально ли закреплены батареи. Расстояние их до стены должно быть не меньше 2-х сантиметров, от подоконника – не менее 8 см, а от пола – 7-12 см.
Теги: недвижимость, застройщик, ипотека, электрика
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 379 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar