• 13.07.2016

Особенности приобретения жилья, находящегося в собственности у несовершеннолетнего гражданина?

Итак, если вы желаете купить жилплощадь, владельцем которой является ребенок, все вопросы, касающиеся оформления необходимых документов, проведения сделки и ее регистрации, вам придется решать с родителями или опекунами несовершеннолетнего.

1. В- первую очередь, вы должны внимательно ознакомиться с правоустанавливающей документацией на продаваемую недвижимость, с общегражданским паспортом родителей или законных представителей, свидетельством на право собственности квартиры.

2. Во- вторых, вам следует знать, что без официального постановления органов попечительства, продавец не сможет продать жилье, а вы, естественно, приобрести его. Эта официальная бумага должна содержать согласие вышеуказанной инстанции на продажу жилплощади, которая принадлежит ребенку. Дело в том, что интересы лиц, не достигших совершеннолетия, так же как и права инвалидов и недееспособных людей, защищает орган опеки.
Постановление от органов опеки и попечительства выдается только в том случае, если взамен продаваемой жилой собственности, несовершеннолетнему будет предоставлена другая квартира или дом с такой же жилой площадью, либо больше, чем предыдущая жилплощадь. В случае, если несовершеннолетнее лицо оформляют в дом- интернат или детский дом, его опекуны или родители имеют право получить документ с условием, что они внесут на банковский лицевой счет, открытый на имя ребенка, денежную сумму, равную оценочной стоимости недвижимости.

3. Помимо всего прочего, вы должны ознакомиться с письменным разрешением на продажу от нотариуса, выданным опекунам или законным представителям несовершеннолетнего собственника. Не забудьте удостовериться, что в квартире, которую вы планируете приобрести, никто не зарегистрирован, и долгов перед коммунальными службами у предыдущих хозяев нет.

4. Затем вы должны заключить с родителями или опекунами ребенка стандартный договор купли- продажи объекта жилой недвижимости у нотариуса, получить в регистрационной палате акт приема- передачи жилья, сдать все документы на регистрацию сделки в местное отделение Федеральной Регистрационной Службы. Через 30 дней вы получите на руки документ, удостоверяющий право собственности на купленную квартиру.
Теги: покупка жилья, сделка, недвижимость, купли-продажи
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 343 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar