• 31.08.2016

Как покупатели жилья обманывают продавцов

1. Практически в девяноста процентах сделок, в случае, когда жильё находилось в собственности не более трёх лет, цены на жильё значительно снижают. Иногда делают это намеренно и в договоре сумму записывают иную, нежели должны передать. Делают это чтобы уйти от налогов. И иногда продавцы сами готовы идти на такие схемы, но лучше не экономить, так как вы можете потерять и квартиру и деньги.
2. Самый известный способ обмана происходит на этапе передачи денег. Большое количество сделок происходит через сейфы или банковские ячейки. Так вот до подписания договора покупатель кладёт деньги в ячейку. После того как все документы на оформление квартиры подаются в МФЦ, мошенники останавливают регистрацию в ячейке и по истечении определенного срока забирают деньги. Таким образом, продавец остается без квартиры и денег, и помешать он, к сожалению, этому не может.
3. Деньги за квартиру должны быть переданы лишь собственнику. В крайнем случае, человеку, который имеет доверенность на продажу. Лучше всего чтобы в договоре было указано, кто сможет владеть средствами от проданной квартиры. Какой здесь может быть обман? И как на него не попасться? Обман в том, что деньги получают люди, у которых на это нет права. Как избежать мошенничества? Внимательно читайте документы и проверяйте доверенности.
4. Еще одна ошибка продавцов это ставить подпись под словами о том, что деньги за сделку были получены, пока этого не произошло. Чтобы всё было убедительно, мошенники просят подписать продавца акт приёма-передачи квартиры. И в нём тоже указана передача денежных средств, что будет ещё убедительней. В последствии доказать, что продавец денег не получил будет невозможно, так как о получении денег будут свидетельствовать все документы.
5. Поэтому один совет - подписывайте документы только когда деньги будут у вас на руках. Внимательно изучайте договор акты передачи. Если вы увидите пункты, которые вас смутят – тысячу раз проверьте их, прибегайте к помощи юристов. А если покупатель предлагает вам схемы, которые выглядят сомнительно, подумайте, может стоит отказаться от сделки.
Теги: продажа, покупка, мошенничество
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 771 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar