• 13.05.2016

Обман в новостройках: как не попасться в ловушку от застройщика?

Зачастую покупатели сталкиваются со следующими видами обмана.
- Зачастую строительные компании стараются уклониться от установленных правил и начинают предлагать своим клиентам вместо обычного, привычного для нас с вами договора по паевому строительству, документ предварительного приобретения квартиры, равный по стоимости самой приобретаемой квартире.
- Представляясь главным застройщиком, квартиры начинают продавать абсолютно посторонние организации, реквизиты которых якобы прописаны в договоре. Так вот, друзья, эти компании никоим образом не имеют никакого отношения к застройщикам. Обращайте внимание на такие нюансы, и не давайте себя провести вокруг носа пальцем.
- Бывает так, что застройщики в дополнении к договору о купле-продаже вносят и дополнительные услуги, за которые вам затем придется платить. Как правило, застройщики эти самые услуги потом не оказывают, а клиенты за якобы проведенные работы выкладывают приличную сумму. Будьте внимательны, не дайте себя обмануть.
- Случается так, что интересы вашего застройщика представляют сторонние организации, являющиеся юридическими представителями строительной компании, и имеющие с ней соответствующий договор о сотрудничестве. Данные организации начинают продавать квартиры в новых домах, и застройщик в это самое время начинает продавать квартиры. Следом застройщик ссылается на прекращение договора со своим юридическим представителем, демонстрируя вам бумагу, согласно которой квартира принадлежит еще одним владельцам. Получается, что на одно жилье претендует сразу два физических лица.
- Иногда застройщики начинают продавать на ранней строительной стадии, когда проектная документация еще не была подготовлена. В таких случаях они способны указать количество квадратов жилья, за которые вам придется заплатить. Такие документы и договора не предусматривают возврат переплачиваемой суммы, если реальная квадратура вашей квартиры будет меньше, чем это предполагалось изначально.
- Если в договоре не прописаны сроки сдачи жилья в эксплуатацию, то застройщик может затянуть строительство многоэтажного дома на неопределенный срок. Чтобы не попасть в такую временную яму, обращайте на это внимание, прежде чем заплатить застройщику за квадратуру жилья.
Вполне вероятно, существуют и другие виды обмана застройщиками своих клиентов, поэтому, приобретая жилье, никогда не торопитесь с этим делом. Лучше все хорошенько взвесить, поговорить с юристом и только после этого оформлять соответствующий договор о купле-продаже жилья в многоэтажном многоквартирном доме.
Теги: новостройки, обман, застройщик, документация
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 344 \ Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar