• 25.07.2016

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках?

1. Что вы должны знать о коммуналке при покупки квартиры в новостройке? Согласно действующему законодательству РФ обязанности по оплате коммуналки возникают после подписания акта приема квартиры после ввода новостройки в эксплуатацию. Вы должны знать, что если вас не устраивает качество приобретенного вами жилья, у вас не работает водоснабжение, свет, отсутствует обещанная детская площадка, то обо всех недостатках вы должны рассказать в соответствующем акте, так как после подписания вами акта, вы не сможете ничего никому доказать.
2. Как говорит закон, после того, как недвижимость будет введена в эксплуатацию, застройщик заключит договор с управляющей компанией, и до момента подписания акта приема жилья обязан будет погашать все расходы по выплате коммуналки. Поэтому застройщиками в договор вносится пункт, согласно которому собственник будет обязан застройщику выплатить компенсацию, не связанную с ценой договора.
3. В некоторых случаях застройщиками вносится в договор пункт, который касается отдельной управляющей компании. Таким образом, она навязывается собственнику будущей квартиры. Данные требования застройщика считаются незаконными. Вы имеете полное право подать жалобу на него в надзорные органы, либо суд.
4. Если вами был подписан акт приема жилья, но вы в нем не проживаете, то вы должны будете обратиться в товарищество собственников жилья, и обратиться с этим вопросом туда. Если же вы не живете в квартире, но в ней ведутся ремонтные работы, но перерасчет коммунальных платежей вам никто делать не будет.
5. Если вам приходят квитанции по оплате за воду, а по факту в вашей квартире она отсутствует, вы вправе требовать от управляющей компании перерасчет. Вы же не обязаны платить за те услуги, которые вам не предоставляются!
6. Прежде, чем подписать какой-либо документ с застройщиком, помните, что его нужно внимательно прочитать, изучить и обговорить каждый пункт. Если вам будет что-то не понятно – попросите застройщика разъяснить вам спорные вопросы. Если вы сомневаетесь в своих знаниях, на подписание договора или акта приходите вместе с юристом.
Теги: коммунальные услуги, юрист, договор, платежи
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 460 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar