• 02.10.2016

Как понять, что цена квартиры завышена?

1. В такой ситуации застройщики вынуждены снижать цена, так как понимают, что платежеспособность покупателей низка. А вот продавцы вторичного жилья не всегда могут понять, почему необходимо снижать цену. В основном продавец думает, что ведь в кризис и его денежные накопления уменьшились, а квартира совершенно никак не изменилась, и поэтому повода для уменьшения цены нет. Но в такой ситуации покупатель может решить, что цена у вас очень завышена.
2. Почему же иногда продавцы не могут объективно оценить реальную цену своего объекта недвижимости? Всё дело в том, что владелец привыкает к месту, сделанному ремонту и ценам прошлых лет и не хочет делать скидку, так как не понимает зачем. Но при этом не понимает, что, не сделав скидку, продажа недвижимости может затянуться на годы. Тот же, кто понимает что, не снизив цену, продажа не произойдет без лишних эмоций идет на снижение.
3. Ну что же разберемся, как отличить завышенную цену. Первое что необходимо сделать это сравнить несколько похожих предложений. Если в одном районе одна из квартир явно выбивается по цене, то можно понять, что именно на эту квартиру цена завышена. Иногда же владельцы квартиры считают, что качественный и только что сделанный ремонт и прекрасный вид из окна повышают цену квартиры. Но на самом деле они ошибаются.
4. Как понять владельцу, что он завышает цену? В настоящее время на рынке жилья огромная конкуренция. Поэтому если выставив объявление о продаже своей квартиры за несколько недель вы не получили ни одного звонка стоит задуматься о том что цена не привлекает покупателей. И поэтому стоит сравнить цену своей квартиры со схожими.
5. Сейчас покупательская способность стала выше. Поэтому можно сказать, что любая цена может иметь торг. Но есть одно «но»… Никогда сразу же не показывайте интерес в покупке именно этой квартиры. Так как продавец, увидев ваше желание, может запросто поднять цену и в последствии не снизить. Продавцам же стоит понять, что повышение цен не всегда будет выгодно и сделка просто напросто может не завершиться успехом.
Теги: продажа, Цена, покупка
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 574 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar