• 23.07.2016

Как проверить юридическую чистоту приобретаемой квартиры?

1. Проверка юридической чистоты квартиры часто становится единственным способом определения важнейших сведений о недвижимости. Для того, чтобы произвести проверку, лучше всего обратиться к услугам настоящих профессионалов своего дела.
2. Проверка юридической чистоты поможет вам узнать следующие сведения:
а.) о зарегистрированных лицах, а также сведениях обо всех ее владельцах на сегодняшний день;
б.) обо всех лицах, временно не проживающих в квартире;
в.) о нарушениях прав лиц, не достигших совершеннолетия;
г.) о существующих настоящих правах третьих лиц на объект продажи.
3. Кроме того, вам нужна будет информация:
а.) о тех или иных обременениях, наложенных на квартиру – залог, запрет, арест и прочее;
б.) о незаконных перепланировках, которые нужно в срочном порядке узаконить;
в.) о том, что дом, где расположена квартира, не собираются сносить;
г.) о сумме долга за коммунальные платежи.
4. В проверке юридической чистоты квартиры нуждается любой покупатель объекта недвижимости, и без этого процесса ему не обойтись. Существует также возможность самостоятельной проверки квартиры. Можно посмотреть правоустанавливающие документы на объект продажи, паспорт продавца, а также доверенность и документы лица, предоставляющего его интересы.
5. Впрочем, стоит сказать, что самостоятельная проверка квартиры на юридическую чистоту можно назвать однобокой, а документы, предоставленные продавцом, могут оказаться настоящей подделкой. Такая проверка будет очень рискованной, и вряд ли сможет вам помочь и избежать проблем с таким жильем в будущем.
6. Согласно статистике, каждая тридцатая сделка по продаже объекта недвижимости может быть обжалована в суде. В полномочиях суда аннулировать производящуюся сделку и вернуть квартиру в собственность продавца, если у вас с жильем возникли проблемы. Проверка юридической чистоты квартиры – это услуга, которой пренебрегать не стоит. И доверять ее необходимо только профессионалам. Юристы, нотариусы и агенты недвижимости помогут вам в этом нелегком деле.
Теги: недвижимость, юристы, продажа, покупка
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 442 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar