• 13.06.2016

Как купить гараж в кооперативе?

1. Что вам может понадобиться для этого дела:
а.) ваш паспорт;
б.) свидетельство о собственности;
в.) кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета;
г.) договор о купли-продажи;
д.) акт приема-передачи;
е.) заявление в ФУГРЦ;
ж.) квитанция за регистрацию;
з.) заявление председателю (в том случае, если первые взносы за гараж вами были не выплачены).
2. В том случае, если вы планируете официально прикупить гараж в кооперативе и стать его собственником, в первую очередь, следует ознакомиться с документами, имеющимися у продавца. Продавать имущество имеет только собственник. Право собственности на гараж в гаражном кооперативе регистрируется на основании представленных в ФУГРЦ документов.
3. Перед регистрацией права владелец должен обратиться в кадастровую палату и в БТИ. Также ему необходимо оформить кадастровые и технические документы на объект недвижимости, получить из них соответствующие выписки и обратиться в ФУГРЦ для регистрации права собственности.
4. Кроме свидетельства о собственности, продавцу гаража в кооперативе нужно получить нотариальное разрешение на его продажу от супруги, если он вступал в кооператив, находясь в браке. Если на гараж оформлено право собственности сразу на двух-трех человек – им всем необходимо выдать нотариальное разрешение.
5. С продавцом нужно заключить нотариальный или письменный договор купли-продажи, оформить акт приема-передачи и обратиться в ФУГРЦ для регистрации своего права собственности на приобретенный гараж.
6. Если гараж не был оформлен в собственность, то его покупка будет означать лишь то, что вы станете членом гаражного кооператива, и к вам перейдет обязанность выплачивать различные членские взносы. Официально по документам такая покупка также оформляется, только для этого вы должны обратиться напрямую к председателю кооператива, который соберет общее собрание пайщиков и сообщит им о том, что вы теперь являетесь новым членом кооператива.
7. После этого вы обязаны написать заявление и предъявить свой паспорт. Членская книжка по оплате паевых взносов в скором времени будет переоформлена уже на вас. Отдав деньги продавцу, вы не станете собственников. Вы лишь заплатите часть членских взносов, заплатив их одной суммой. На себя же приобретенный гараж вы можете оформить после выплаты членских взносов, когда самостоятельно оформите все кадастровые и технические документы.
Теги: кооператив, документы, гараж
Категория: Покупка жилья \ Просмотров: 466 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar