• 08.06.2016

Как разделить при разводе квартиру, взятую вместе в ипотеку?

1. Согласно закону квартира, которая была приобретена супругами в браке, является совместно нажитой собственностью и в случае развода делится между мужем и женой, если в договоре между супругами нет каких-либо других условий. Но есть такой нюанс, что квартира, приобретенная в ипотеку, не считается чьей-либо собственностью, пока долг по квартире не будет полностью погашен. Основной задачей здесь считается вопрос, кто возьмет на себя ипотечный кредит.
2. Договор говорит о том, что заемщики обязаны уведомить банк обо всех изменениях в своей жизни – смене работы, изменении материального и семейного положения и ряда других вопросов. Поэтому, если вы хотите развестись, то обязаны предупредить об этом банк. Учтите, что идею оплачивать долг по квартире пополам банк вряд ли одобрит, а вынудит одного из супругов рассчитываться за ипотеку.
3. Можно предложить и еще один вариант решения данной проблемы. Заключается она в том, что один из супругов переоформляет ипотечный договор на себя. Если его доходы позволяют вносить ежемесячные платежи, банк может одобрить эту сделку. Но такой вариант может не устроить того супруга, который согласится выплачивать долг по ипотеке, ведь в этом случае второй супруг сохранит за собой право на половину квартиры в независимости от того, кто будет за ее долг расплачиваться.
4. Самый справедливым решением в этой ситуации будет изыскание денежных средств и погашение ипотечного долга за квартиру досрочно. В этом случае вы сможете разделить квартиру и продать ее, поровну поделив деньги меду собой.
5. Если и этот вариант не придется вам по душе, воспользуйтесь еще одним советом, согласно которому вы можете спросить разрешение у банка на продажу квартиру, которая находится в залоге. В большинстве случаев банк все же одобряет сделку. Продажу квартиры осуществляет агентство недвижимости, заключившее договор с банком. После отчисления сумма долга, а также процентов за оформление сделки, вы сможете получить денежные средства за проданную недвижимость, и сможете их в равной мере разделить между собой.
6. Если вы не смогли договориться с банком, то обратитесь в суд, который может изменить процентное соотношение долей (например, учтя интересы супруга, на чьем попечении остаются дети), или принудить банк разделить долг за квартиру между супругами без ее продажи.
Теги: развод, ипотека, имущество
Категория: Ипотека \ Просмотров: 374 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar