• 14.07.2016

Когда рак на горе свиснет, или на каком этапе можно покупать квартиру в новостройке?

1. Так или иначе, приобретая квартиры в новостройке, вы попадаете в зону большого риска. Самыми распространенными при этом рисками являются временная остановка строительства, а также мошенничества со стороны продавца. В этой статье мы поможем вам разобраться, на какой стадии строительства можно покупать новостройку с минимальным риском.
2. Котлован и закладка фундамента.
Покупать квартиру в новостройке на этапе котлована и закладки фундамента с финансовой точки зрения очень выгодно. Обычно с этой стадии цены на будущую квартиру являются самыми дешевыми. Они меньше практически на треть от будущей стоимости квартиры. Помимо всего прочему, вам, как одному из первых покупателей, продавцы предложат массу вариантов с планировкой квартир, и вы сможете выбрать наиболее выгодный для себя вариант.
3. Впрочем, именно на этом этапе строительства будущей новостройки вы рискуете больше всего. Чтобы избежать возможных неприятностей и сохранить свои денежные средства в целости и сохранности, вам нужно будет тщательно изучить компанию-застройщика и поинтересоваться его финансовым и судебным прошлым, а также историей компании.
4. Возведение стен.
Наиболее подходящим вариантом безопасной покупки квартиры в новостройки считается стадия строительства, а, если быть точным – процесс возведения конструкции. Стоимость недвижимости в этот момент вполне себе приемлема, ну, а риски остаться ни с чем приравнены к нулю. Помимо всего прочего, возможность выбора планировки все еще сохраняется. Поэтому вариант покупки квартиры в новостройки во время возведения стен считается самым предпочтительным вариантом из всех возможных.
5. Отделка.
Тут уж, простите, взлет цен неминуем. В среднем квартиры начинают дорожать, как минимум, на треть. Однако риски потерять свои вложения снижаются к нулю. Но, не стоит забывать, что вместе с тем уменьшается, и количество желающих приобрести жилье на этом еще недостроенном объекте. Огромным недостатком в этом случае является то, что большинство наиболее привлекательных квартир уже распродано. В выигрыше, как оказывается, остаются те, кто рискнул и теперь заслуженно пьет шампанское, покуривая трубку.
6. Введение в эксплуатацию.
В том случае, если вы не хотите ничем рисковать, то придется покупать квартиру уже на этом этапе. Правда, за свое спокойствие вы дорого заплатите. Стоимость на итоговом этапе вырастет практически вполовину по сравнению с ценами, которые устанавливали застройщики в самом начале строительства.
7. В любом случае при покупке недвижимости вам следует проверить надежность того застройщика, которого вы выбираете. Если за плечами компании плохая история, то, ясное дело, доверять такому застройщику не имеет смысла. Если вы хотите найти квартиру своей мечты, и при этом не переплачивать, то покупать жилье нужно будет на начальном этапе строительства.
Теги: недвижимость, застройщики, новостройки
Категория: Ипотека \ Просмотров: 388 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar