• 09.11.2016

Инвестиционное жилье: сложность, опасность и выгода

1. Такая ситуация сложна и опасна тем что активы стали дешевле нежели, чем на момент покупки. Не каждый оказался готов к таким поворотам. Кто-то захотел поскорее избавиться от лишнего жилья, но это сейчас не самый лучший выход. Ведь предложить нормальную цену за продажу «вторички» в короткий срок вряд ли кто-то сможет, да и предложений на «первичку» вполне хватает.
2. Термин «инвестиции» изначально подразумевает, что вложенные средства могут пропасть, причем не только частично, но и полностью. И когда цены на российскую недвижимость росли, многим казалось ,что повышение никогда не остановится. Но настоящие профессиональные инвесторы всегда проводят проверку активов и знают заранее обо всех возможных потерях. А вот инвесторы – любители как раз даже не думают рассматривать недвижимость, которая когда - то может обесцениться.
3. Не всегда потенциальным продавцам удается продать инвестиционное жильё, так как они хотят. Когда риэлторы называют продавцам реальную стоимость недвижимости, инвесторы сразу же отказываются и решают продавать квартиру самостоятельно. Причем цену выставляют ту, которую считают для себя справедливой и оптимальной.
4. Кстати говоря, на предыдущем шаге и совершаются грубейшие ошибки. Ведь каждый хочет продать квартиру не ниже чем первоначальная стоимость, но это не всегда возможно, ведь предложений на рынке очень много. И иногда даже дешевле приобрести первичное жильё нежели вторичное.
5. Так и получается, что недвижимость продается за максимум семьдесят процентов от первоначальной стоимости. Но те, кто бояться что дальше будет только хуже и вовсе готовы отдавать своё жилье за сорок процентов. Есть конечно оптимальный выход- это не продавать недвижимость. Стоит подождать пару лет и лишь по их прошествию решить продавать его или все же оставить. Ведь таким же образом действуют и с ценными бумагами и во многом выигрывают.
Теги: риски, недвижимость, инвестиции
Категория: Инвестиции \ Просмотров: 599 \ Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar