• 22.06.2016

Как написать письмо об увеличении арендной платы?

1. Вам может понадобиться в этом случае следующее:
а.) уведомление заказным письмом с описью вложения;
б.) новый договор, либо дополнительное соглашение;
в.) заявление в суд (в том случае, если возникли какие-либо трудноразрешаемые вопросы).
2. При составлении договора аренды в него включается пункт о порядке увеличения арендной платы. Если вы этого не прописали заранее, то, как гласит действующее законодательство, вы имеете право увеличивать сумму аренды не чаще, чем один раз в год.
3. Далее составляется уведомление арендатору. В нем указывается сумма, на которую повышается аренда, сроки, а также прописывается новая сумма арендной платы после того, как в договор будут внесены соответствующие изменения. Уведомление, как правило, отправляется заказным письмом с описью вложения. Этот документ должен будет дойти до адресата не позднее, чем за 30 дней до момента внесения суммы за аренду жилой, нежилой площади, а также земельного участка.
4. После того, как уведомление было прочитано арендатором, вы должны с ним встретиться и заключить новый договор об аренде помещения, с указанием изменившихся условий оплаты. Можно также составить к договору дополнение в двух экземплярах, которое следует вручить каждой из сторон.
5. Если в вашем первом договоре указан иной порядок увеличения платы за аренду, а также сроки повышения арендной платы, в которые вы имеете право производить повышение, это не освобождает вас от заключения нового договора, либо дополнительного соглашения. Бывают случаи, когда арендатор отказывается оплачивать аренду по новому тарифу. В этом случае вы имеете все основания расторгнуть составленный трудовой договор, так как это является достаточным основанием для его досрочного прекращения.
6. Возникшие в ходе заключение нового договора процедуры между арендодателем и арендатором решаются в соответствии с законодательством РФ, а именно через суд. Каждая из сторон имеет права обратиться в арбитражный суд с заявлением, оригиналом, ксерокопией договора аренды, с паспортом и полученным или направленным уведомлением. Уже на основании постановления суда можно расторгнуть договор аренды в принудительном порядке. Зачастую спорные вопросы появляются на основании несогласия арендатора подписывать новый договор или дополнение к старому на новых условиях.
Теги: договор, аренда, деньги
Категория: Аренда \ Просмотров: 1668 \ Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0
avatar