• 17.07.2016

Схемы мошенничества с арендой жилья.

1. Некоторые владельцы вместо того чтобы спокойно получать ежемесячную прибыль от постоянных жильцов ищут способ увеличить свой доход. Заключается это в частой смене жильцов. Такая Схема проста: владелец берёт предоплату за месяц, а потом создаёт для жильца невыносимые условия. Например, приходит без предупреждения, звонит, переставляет мебель, как хочется ему или постоянно придирается. Иногда же просто поднимают оговоренную оплату без оснований. Естественно, что люди не выдерживают и съезжают, а владелец при этом наживается.
2. Прежде чем заселиться в квартиру узнайте, сколько полноправных собственников имеет данное помещение. Ведь если жильё официально приватизировано на нескольких членов семьи или же части квартиры проданы разным людям, то нужно согласие каждого человека. Причем согласие должно быть официально оформлено. В противном случае если арендатор сдаст жилье без согласия других, то в любой момент могут прийти другие владельцы и просто попросить вас выселиться.
3. Есть в недвижимости и такое понятие как муниципальная квартира. Люди в ней живут по договору социального найма, и владельцем является не человек, а муниципалитет. И только в случае его согласия квартира будет сдаваться законно. В муниципальной квартире может прописано сразу несколько человек, которые будут иметь право в ней жить. Риск жилья в такой квартире заключается в том, что в любой момент может появиться другой владелец и попросить вас съехать.
4. Заманчивым предложением для арендаторов является съем квартиры у людей, проживающих за границей. Ведь тогда можно не бояться внезапных визитов и проверок. В этом случае вы будете общаться лишь с посредником, который будет действовать при помощи доверенности. Но в этом есть загвоздка, ведь подделать её элементарно. И даже, кажется оформленная настоящим нотариусом доверенность, может быть недействующей.
5. Всё чаще квартиры в новостройках покупают при помощи ипотеки. И некоторые покупатели, еще не рассчитавшись за ипотеку, сдают квартиру в аренду. В чем же может быть мошенничество, ведь в этом случае всё законно? Да, на самом деле это законно, но на это лишь нужно согласие банка-кредитора. Если же владелец квартиры не предоставляет вам данный документ, значит у него возможно проблемы с выплатой кредита. В этом случае в квартиру в любой момент могут прийти судебные приставы для описания жилья, а вам же придется в срочном порядке съезжать.
6. Не менее опасно снимать квартиры через интернет – агентства. Ведь через интернет можно показать красивую картинку и расписать всё в ярких красках, а по факту потом получить «обшарпанную квартирку». Также опасно вносить предоплату, через интернет. Ведь неизвестно отдаёте вы предоплату реальному агентству или пополняет кошелек афериста.
7. Конечно, найти безпроблемное жилье возможно, надо лишь знать какие схемы мошенничества есть в наше время. Ведь, как известно «предупрежден – значит вооружен». Поэтому будьте всегда на чеку, и, мы уверенны, проблем с жильём у вас не возникнет!
Теги: недвижимость, аренда, Мошенники
Категория: Аренда \ Просмотров: 459 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar