• 18.07.2016

Несколько советов по сдаче жилья в аренду.


1. Во-первых, наймодатель должен делать ремонт, ориентируясь на среднестатистические потребности и вкус потенциальных арендаторов. Излишняя изысканность, беспорядочно расставленные предметы интерьера и стены комнат, окрашенные в ядовитые цвета, могут отпугнуть нанимателей. Владелец жилья, возможно, чувствует себя комфортно в квартире с черными навесными потолками и бордовыми бархатными шторами на окнах, но большинство потенциальных арендаторов вряд ли оценят его индивидуальный вкус.

2. Во-вторых, если квартира расположена в жилом здании старой застройки и относится к классу эконом, то не стоит проводить в ней капитальные ремонтные работы, которые требуют внушительных капиталовложений. Человек, который планирует арендовать жилье бизнес-класса, не станет снимать жилое помещение в хрущевке, расположенной на окраине города, даже если в нем будет сделан ремонт, соответствующий всем европейским стандартам. Людей, которые арендуют объекты недвижимости эконом-класса, нельзя назвать состоятельными. Они даже при большом желании не смогут снять жилье с дорогостоящим ремонтом, за который хозяин, естественно, планирует получить дополнительную сумму денег.

3. В-третьих, ремонтные работы должны соответствовать классу объекта недвижимости. Если в аренду планируется сдавать жилье эконом-класса, в ванной комнате следует установить недорогую, качественную сантехнику, поклеить новые обои, желательно светлого тона, постелить ламинат. Следует заметить, что люди со средним достатком хотят жить в квартире со стальными входными дверями, стеклопакетами на окнах и домофоном. Кроме того, арендодателю следует оставить в жилом помещении эконом-класса холодильник, телевизор и стиральную машину, большего не нужно.

4. Что касается объектов недвижимости класса бизнес, то собственнику придется потратиться на евроремонт, оснастить кухню встроенной бытовой техникой, встроенным кухонным гарнитуром. На полу должен быть постелен паркет или ламинат высокого качества. Главное, чтобы отделочные материалы были безопасными для здоровья и высококачественными: арендаторы жилья бизнес-класса без труда отличат подделку от натурального продукта. В элитной квартире лучше делать ремонт с дизайнерским уклоном, так как потенциальные арендаторы жилья подобного класса – люди, которые вряд ли оценят классическую отделку жилого помещения, им ближе индивидуальный стиль, подчеркивающий их уникальный, изысканный вкус и положение в обществе. Не стоит расставлять по всей квартире позолоченные статуэтки и стелить пол из мраморных плит – это уже излишество. Состоятельные арендаторы предпочитают хрустальные, стеклянные и каменные предметы интерьера. Что касается бытовой техники и сантехники, то, естественно, она должна быть качественной и дорогостоящей, соответствующей всем современным стандартам. На кухне обязательно должен быть большой холодильник, посудомоечная и стиральная машины, газовая или электрическая плита.

5. В заключении следует сказать, что к какому классу не относилась бы квартира, которую владельцы планируют сдавать в аренду, она требует ремонта. Ведь решение арендодателя относительно аренды жилья будет зависеть именно от визуального эффекта, а не от наличия технического паспорта на данный объект недвижимости.
Теги: прибыль, ремонт, аренда, класс жилья
Категория: Аренда \ Просмотров: 282 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar