• 14.05.2016

Как сдать квартиру в аренду?

1. Первое, с чем вам необходимо будет определиться – так это с ценой квартиры, согласно которой вы будете ее сдавать. Для этого лучше всего провести небольшое исследование. Изучите предложения об аренде квартир, которые имеются на рынке в вашем городе. Купите газеты, прочтите объявления об аренде недвижимости там. Позвоните по нескольким номерам, запишите цены, которые вам будут называть, и выведите на бумаге что-то среднеарифметическое. Именно такую цену стоит запросить за аренду вашего жилого помещения.
2. При этом не рекомендуем вам повышать цену до заоблачной отметки. Немного снизив аренду жилья, вы можете привлечь желающих арендовать вашу квартиру людей, а также в короткие сроки сможете заключить с ними договор на длительный срок.
3. Внимательно осмотрите то жилое помещение, которое вы хотите сдавать в аренду. Кто знает, быть может, оно нуждается в ремонте. Он не обязательно должен быть дорогим, подойдут и косметические вмешательства, типа поклейки обоев и прочее, прочее. Для повышения привлекательности объекта, можно сделать обычный ремонт, а помещение обставить нормальной мебелью.
4. Сдавая квартиру, обратите внимание на целевую аудиторию. Чаще всего разбирают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Просторные апартаменты с евроремонтом и дорогой мебелью в центре города будет сдать очень сложно, ввиду большой стоимости такого помещения.
5. Сдавать квартиры рекомендуется семейным парам. Такие арендаторы относятся с ответственностью к оплате аренды, не беспокоят соседей шумными вечеринками и не вредят квартире. Подумайте заранее, согласны ли вы на то, чтобы арендаторы въехали в вашу квартиру с какими-либо домашними животными. Учтите, что от порчи мебели в этом случае вы не застрахованы.
6. Можно сдавать квартиру как официально, так и без всяких бумажек. Первый вариант использовать наиболее предпочтительно. Однако второй является наиболее выгодным. Впрочем, в этом случае вы не застрахованы от порчи имущества, его кражи и невыполнения оговоренных в устном порядке условий арендатором. Кроме того, вы можете столкнуться с проблемами, касающимися налоговой службы.
7. Договор и официальная аренда помещения помогут вам защитить свое имущество от непредвиденных обстоятельств. Советуем в этом случае выбрать известное Агентство недвижимости, имеющее хорошую репутацию, и заключите с ним договор. Укажите срок аренды помещения, произведите опись имущество, находящегося в квартире, а также пропишите сумму и способ оплаты аренды апартаментов. Желательно, чтобы арендатором была внесена страховка. Эта сумма будет ему возвращена по завершению срока сделки.
8. В договоре, как правило, вы указываете штраф, который арендатор должен будет заплатить в случае неуплаты за квартиру. Сдавая квартиру официально, с договором, вы будете получать меньше денег на руки, зато у вас никогда не возникнет проблем с налоговыми органами, и вы будете защищены от всяческих непредвиденных обстоятельств.
Теги: договор, аренда, жилье
Категория: Аренда \ Просмотров: 405 \ Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar